Imagina que contratas a una empresa para que retire el tejado de uralita de tu nave. Llegan, lo retiran, se lo llevan y te dan una factura. Todo parece correcto. Pero meses después recibes una notificación de la Inspección de Trabajo: la empresa no estaba autorizada para trabajar con amianto, el plan de trabajo nunca fue presentado ante la autoridad laboral y los residuos no se gestionaron en un vertedero autorizado. La responsabilidad, ahora, es tuya.
Este escenario no es hipotético. Ocurre con más frecuencia de la que debería en España, y la razón casi siempre es la misma: el propietario no exigió el RERA antes de contratar. Un error evitable que puede tener consecuencias legales, económicas y sanitarias muy serias.
En este artículo explicamos qué es exactamente el RERA, qué obliga a cumplir, cómo verificar si una empresa está inscrita y por qué este registro es la primera pregunta que debes hacer antes de contratar cualquier trabajo con amianto.
Empresa de recogida de uralita en Madrid. ¡Presupuesto GRATIS!!
1. Qué es el RERA: definición y base legal
El Registro de Empresas con Riesgo de Amianto
El RERA son las siglas de Registro de Empresas con Riesgo de Amianto. Es un registro oficial de carácter obligatorio en el que deben inscribirse todas las empresas que realicen actividades con riesgo de exposición al amianto, tal y como establece el Real Decreto 396/2006, de 31 de marzo, que regula las disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto.
Este registro depende de las autoridades laborales de cada comunidad autónoma. En el caso de la Comunidad de Madrid, la gestión corresponde a la Dirección General de Trabajo de la Consejería competente en materia laboral. Puedes consultar la normativa completa en el Boletín Oficial del Estado.
Qué dice exactamente el Real Decreto 396/2006
El artículo 14 del Real Decreto 396/2006 establece con total claridad que ninguna empresa puede realizar trabajos que impliquen riesgo de exposición al amianto sin estar previamente inscrita en el RERA. No es una recomendación ni una buena práctica: es una obligación legal cuyo incumplimiento está tipificado como infracción grave o muy grave según la Ley 31/1995 de Prevención de Riesgos Laborales.
La inscripción en el RERA no es automática ni permanente. La empresa debe acreditar ante la autoridad laboral que cumple una serie de requisitos técnicos, formativos y de medios materiales antes de obtenerla, y debe mantener esos requisitos actualizados para conservar la inscripción.
2. Qué requisitos debe cumplir una empresa para estar inscrita en el RERA
No basta con querer: hay que acreditar capacidad real
Para inscribirse en el RERA, una empresa debe demostrar ante la autoridad laboral competente que cuenta con los medios humanos, técnicos y formativos necesarios para realizar trabajos con amianto con plenas garantías de seguridad. Los requisitos principales son:
Formación específica del personal:
- Los trabajadores que vayan a intervenir directamente en trabajos con amianto deben haber recibido formación específica en materia de prevención de riesgos por exposición a amianto, reconocida por la autoridad laboral.
- Esta formación debe renovarse periódicamente.
Equipos de protección individual adecuados:
- La empresa debe disponer de equipos de protección respiratoria de nivel P3 (los de mayor capacidad filtrante).
- Trajes de protección química desechables de categoría adecuada.
- Sistemas de descontaminación para el personal tras los trabajos.
Medios técnicos para la gestión de residuos:
- Bolsas y contenedores homologados para residuos peligrosos con amianto.
- Acuerdos con transportistas y gestores de residuos peligrosos autorizados.
- Capacidad para emitir el certificado de desescombro al finalizar los trabajos.
Vigilancia de la salud de los trabajadores:
- Los trabajadores expuestos al amianto deben someterse a reconocimientos médicos específicos, tanto antes de comenzar a trabajar con este material como de forma periódica durante toda su vida laboral activa con él.
La inscripción es autonómica pero el trabajo puede ser interautonómico
Una empresa inscrita en el RERA de la Comunidad de Madrid puede trabajar en otras comunidades, pero debe comunicar los trabajos a la autoridad laboral del territorio donde vaya a actuar. Este detalle es relevante porque una empresa que solo está inscrita en otra comunidad y trabaja en Madrid sin comunicarlo está incumpliendo la normativa, aunque técnicamente exista en el registro de su comunidad de origen.
3. Qué es el plan de trabajo y por qué es inseparable del RERA
El plan de trabajo: el documento previo a cualquier retirada
Estar inscrita en el RERA es condición necesaria pero no suficiente para comenzar una retirada de amianto. Antes de iniciar cualquier trabajo, la empresa debe elaborar un plan de trabajo específico para esa actuación concreta y presentarlo ante la autoridad laboral competente para su aprobación.
El plan de trabajo debe incluir obligatoriamente:
- Descripción del trabajo a realizar y tipo de amianto implicado
- Superficie o volumen aproximado de material a retirar
- Métodos y procedimientos que se emplearán
- Equipos de protección individual que usará cada trabajador
- Medidas para proteger a terceros ajenos a los trabajos
- Procedimiento de descontaminación del personal
- Forma de gestión y destino de los residuos generados
- Medidas de control ambiental durante los trabajos
La autoridad laboral tiene un plazo para pronunciarse sobre el plan presentado. Solo tras la aprobación —o transcurrido el plazo sin respuesta, según el procedimiento— puede comenzar la retirada. Una empresa que comienza a trabajar sin plan aprobado está cometiendo una infracción grave, independientemente de que esté inscrita en el RERA.
Por qué el plan de trabajo te protege a ti como propietario
El plan de trabajo no es solo un trámite administrativo. Es el documento que define exactamente cómo se va a ejecutar la retirada, qué medidas de seguridad se van a aplicar y cómo se van a gestionar los residuos. Si algo sale mal durante los trabajos —una exposición accidental, una gestión incorrecta de los residuos, una afectación a terceros— el plan de trabajo es la prueba de que el proceso fue correcto y de que la responsabilidad recae sobre la empresa ejecutora y no sobre el propietario.
Sin plan de trabajo aprobado, esa protección desaparece.
4. El certificado de desescombro: el documento final que debes exigir
Qué acredita y para qué sirve
Una vez finalizada la retirada, la empresa inscrita en el RERA debe emitir el certificado de desescombro, que acredita que los materiales con amianto han sido retirados, embolsados, transportados y depositados en un vertedero autorizado para residuos peligrosos, siguiendo todos los protocolos legales.
Este certificado es el documento que cierra el proceso de forma legal y que debes conservar porque puede ser requerido en situaciones como:
- Venta del inmueble o solicitud de licencia de obra
- Inspección por parte de la autoridad laboral o medioambiental
- Reclamaciones de vecinos o terceros afectados
- Acreditación ante el seguro del inmueble
- Obtención del certificado energético o de habitabilidad tras una rehabilitación
Puedes ampliar la información sobre este documento en nuestro artículo sobre qué es y por qué necesitas el certificado de desescombro de amianto.
5. Cómo verificar si una empresa está inscrita en el RERA
No te fíes solo de lo que te digan: compruébalo
Cualquier empresa puede afirmar que está inscrita en el RERA. La forma de verificarlo es acudir directamente a la fuente oficial. En España, cada comunidad autónoma gestiona su propio registro. Para la Comunidad de Madrid, puedes consultar el registro a través del Instituto Regional de Seguridad y Salud en el Trabajo de la Comunidad de Madrid.
A nivel nacional, el Instituto Nacional de Seguridad y Salud en el Trabajo ofrece información adicional sobre la normativa y los registros autonómicos.
Qué debes pedir a la empresa antes de contratar
Antes de firmar cualquier presupuesto o autorizar el inicio de los trabajos, solicita a la empresa la siguiente documentación:
| Documento | Qué acredita | Cuándo pedirlo |
| Número de inscripción en el RERA | Que la empresa está autorizada | Antes de contratar |
| Comunidad autónoma de inscripción | Que la inscripción es válida para Madrid | Antes de contratar |
| Plan de trabajo | Que los trabajos están planificados y aprobados | Antes de comenzar la obra |
| Acreditación de formación de trabajadores | Que el personal está formado específicamente | Antes de comenzar la obra |
| Certificado de desescombro | Que los residuos se han gestionado correctamente | Al finalizar los trabajos |
Una empresa seria no pondrá ningún inconveniente en facilitarte esta documentación. Si ante la solicitud de alguno de estos documentos recibes evasivas, excusas o «ya te lo mandamos después», es una señal de alerta que no debes ignorar.
6. Qué riesgos asumes si contratas a una empresa sin RERA
Las sanciones pueden recaer sobre el propietario
Este es el punto que más sorprende a quienes lo descubren tarde: si contratas a una empresa no autorizada para retirar amianto, las consecuencias legales pueden recaer sobre ti como propietario o promotor de los trabajos, no solo sobre la empresa ejecutora.
La Ley 31/1995 de Prevención de Riesgos Laborales establece que el promotor de una obra tiene responsabilidades en materia de coordinación de seguridad y salud, incluyendo la verificación de que las empresas contratadas cumplen los requisitos legales exigibles. Ignorar que una empresa no tenía RERA no es una eximente: es una negligencia.
Las sanciones por infracción en materia de amianto pueden ser:
- Infracciones graves: entre 2.046 y 40.985 euros
- Infracciones muy graves: entre 40.986 y 819.780 euros
- Paralización inmediata de los trabajos por parte de la Inspección de Trabajo
- Responsabilidad civil en caso de afectación a terceros o trabajadores
El riesgo para la salud de quienes viven o trabajan en el inmueble
Más allá de las sanciones económicas, una retirada mal ejecutada por una empresa sin la formación ni los medios adecuados puede contaminar el inmueble, los locales colindantes o las zonas comunes con fibras de amianto. Una contaminación de este tipo no es visible, no tiene olor y no desaparece sola. Requiere una descontaminación profesional que puede ser mucho más costosa que haber hecho las cosas bien desde el principio.
7. El RERA en la práctica: cómo funciona una retirada legal de amianto paso a paso
Desde la primera llamada hasta el certificado final
Entender cómo funciona el proceso completo te ayuda a saber qué esperar y a detectar si algo no va bien en una empresa que hayas contratado o estés valorando contratar.
Fase 1: Inspección y diagnóstico
La empresa acude al inmueble para identificar los materiales con amianto presentes, evaluar su estado de conservación y determinar si son friables o no friables. Si hay dudas, se toman muestras para análisis en laboratorio acreditado. Si quieres saber más sobre los tipos de amianto y su peligrosidad, puedes consultar nuestro artículo sobre la diferencia entre amianto friable y no friable.
Fase 2: Elaboración y presentación del plan de trabajo
Con los datos de la inspección, la empresa elabora el plan de trabajo y lo presenta ante la autoridad laboral competente. Sin este paso, no pueden comenzar los trabajos.
Fase 3: Ejecución de los trabajos
Una vez aprobado el plan, el equipo ejecuta la retirada con todos los equipos de protección individual requeridos, delimita y señaliza la zona de trabajo e impide el acceso a personas no autorizadas durante la intervención.
Fase 4: Gestión de residuos
Los materiales retirados se embolan en bolsas homologadas para residuos peligrosos, debidamente etiquetadas, y se transportan a un vertedero autorizado específicamente para este tipo de residuos.
Fase 5: Emisión del certificado de desescombro
Al finalizar, la empresa emite el certificado que acredita todo el proceso. Es el documento que debes guardar de forma indefinida.
Tras la retirada, si el inmueble necesita trabajos de rehabilitación, en Avecan también ofrecemos servicios de albañilería, fontanería, impermeabilización, pintura y trabajos verticales para dejar el espacio completamente recuperado.
8. Preguntas frecuentes sobre el RERA
¿Es obligatorio el RERA para cualquier trabajo con amianto, aunque sea pequeño?
Sí. La normativa no establece umbrales de superficie o cantidad por debajo de los cuales el RERA no sea necesario. Cualquier trabajo que implique manipulación de materiales con amianto —aunque sea una sola junta de caldera o una pequeña sección de tubería— requiere que la empresa esté inscrita en el RERA y tenga un plan de trabajo aprobado.
¿Puede un particular retirar amianto sin contratar una empresa con RERA?
No de forma legal. El Real Decreto 396/2006 es claro al respecto: la retirada de materiales con amianto debe realizarla siempre una empresa inscrita en el RERA. Puedes ampliar este punto en nuestro artículo sobre si un particular puede retirar uralita y los riesgos que implica.
¿Cómo sé si el RERA de una empresa está vigente o ha caducado?
La inscripción en el RERA debe mantenerse activa mediante la actualización periódica de la documentación acreditativa. Para verificar que la inscripción de una empresa está vigente en el momento de contratarla, lo más seguro es solicitarle directamente el certificado actualizado de inscripción, con fecha de expedición reciente, y contrastarlo con el registro autonómico correspondiente.
¿El RERA garantiza que la empresa trabaja bien?
El RERA acredita que la empresa cumple los requisitos mínimos legales para trabajar con amianto. Es una garantía necesaria pero no suficiente: también debes valorar la experiencia de la empresa, las referencias de trabajos anteriores y la claridad con la que te explica el proceso. Una empresa inscrita en el RERA que no sabe explicarte qué incluye el plan de trabajo o cómo gestionará los residuos merece que te hagas más preguntas.
¿Qué hago si descubro que la empresa que contrató el anterior propietario no tenía RERA?
Contacta con una empresa autorizada para que evalúe si los trabajos se realizaron correctamente y si el inmueble presenta riesgos residuales. Conserva toda la documentación que tengas del trabajo realizado y, si hay indicios de mala praxis, consulta con un abogado especializado en responsabilidad civil y prevención de riesgos.
¿Avecan está inscrita en el RERA?
Sí. En Avecan estamos inscritos en el RERA y podemos acreditártelo en el momento en que nos lo solicites, antes de firmar ningún contrato. Consideramos que es lo mínimo que cualquier cliente tiene derecho a exigir.
¿Buscas una empresa con RERA para retirar amianto en Madrid?
En Avecan estamos inscritos en el RERA y realizamos todo el proceso con plenas garantías legales: inspección previa, elaboración y presentación del plan de trabajo, retirada con equipos de protección adecuados, gestión de residuos en vertedero autorizado y certificado de desescombro al finalizar.
El RERA no es un sello decorativo ni un trámite más del sector de la construcción. Es la garantía legal de que la empresa que va a trabajar con un material tan peligroso como el amianto tiene la formación, los medios y el reconocimiento oficial para hacerlo con seguridad. Exigirlo antes de contratar es un derecho que tienes como propietario y una forma de protegerte a ti, a quienes viven en el inmueble y a los propios trabajadores.
La próxima vez que alguien te ofrezca retirar uralita, cambiar una junta de caldera o renovar tuberías de fibrocemento a un precio que parece muy ajustado, hazte la pregunta correcta antes de aceptar: ¿está inscrita esta empresa en el RERA? Si la respuesta tarda en llegar o viene acompañada de excusas, ya tienes la respuesta que necesitabas.
¿Necesitas retirar amianto en Madrid con todas las garantías legales?
En Avecan somos empresa inscrita en el RERA. Te facilitamos nuestra acreditación antes de contratar, elaboramos el plan de trabajo, ejecutamos la retirada y te entregamos el certificado de desescombro al finalizar. Sin letra pequeña, sin sorpresas.
Contacta con nuestro equipo especializado en retirada de amianto →
📍 Calle Galileo, 3 nave 27 B — Leganés, Madrid | 📞 634 319 036 | ✉️ adm@avecan.es